ಯುವ ಅಡಮಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವೂ: ಸಹಾಯ, ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಉದಾಹರಣೆಗಳು.

ಇಂದಿನ ಅನೇಕ ಯುವಜನರಿಗೆ ಮೊದಲ ಮನೆ ಹುಡುಕುವುದು ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬಾಡಿಗೆ ಬೆಲೆಗಳು ಜನರನ್ನು ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿವೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಯುವಜನರ ಸಾಲಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಬೇಡಿಕೆಯ ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ. ಸಮಂಜಸವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಆದರೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಆರಂಭಿಕ ಉಳಿತಾಯದ ಕೊರತೆಯಿರುವವರಿಗೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಯುವ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಯಾವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ, ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೀಡುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅವು ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಎಲ್ಲಾ ಕೀಲಿಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತೇವೆ.

35 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನವರಿಗೆ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವು ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಸಹ ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ನೆರವು, ಖಾತರಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಈ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಸುತ್ತಲಿನ ವಿಷಯಗಳು. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ನಿಜವಾಗಿ ಯಾವುವು ಮತ್ತು ನೀವು ಯಾವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಓದುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಿ ಏಕೆಂದರೆ ಇಲ್ಲಿ ನೀವು ಸರಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಸಂಪೂರ್ಣವಾದ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು.

ಯುವ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮಗೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಯುವ ಅಡಮಾನವು ಮೊದಲ ಅಭ್ಯಾಸ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. 35 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಯಸ್ಸಿನ ಜನರು, ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳುಮುಖ್ಯ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬೆಂಬಲ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಖಾತರಿಗಳಂತಹ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಹಾಯವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ 100% ವರೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಇದು ಯಾವುದೇ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ 20% ಉಳಿತಾಯ ತಡೆಗೋಡೆಯನ್ನು ನಿವಾರಿಸುತ್ತದೆ., ಇನ್ನೂ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದವರಿಗೆ ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ನಗರ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿ ಸಚಿವಾಲಯ (MIVAU) ಮತ್ತು ICO ನಿರ್ವಹಿಸುವ "ಖಾತರಿ ಮಾರ್ಗ" ವನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಈ ಖಾತರಿಯು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯಕ್ಕಿಂತ 80% ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ., ಹೀಗಾಗಿ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯುವಜನರು ದೊಡ್ಡ ಆರಂಭಿಕ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸದೆಯೇ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಅನೇಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು (ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಬಡ್ಡಿದರ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ) ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಯುವ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ಚಿಕ್ಕವರಾಗಿರುವುದಾಗಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವುದಾಗಲಿ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ; ಈ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಖಾತರಿಗಳ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ನೀವು ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು:

• ವಯಸ್ಸು: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಯುವ ಸಾಲವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಯಾರೂ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 36 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರಾಗಿರಬಾರದು.
• ಮುಖಪುಟ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಾಸಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
• ಮನೆಯ ಉದ್ದೇಶ: ನಿಯಮಿತ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಮೊದಲ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಇದನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.
• ಇನ್ನೊಂದು ಹಿಂದಿನ ಮನೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರುವುದು: ಕೆಲವು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ (ಆನುವಂಶಿಕತೆಗಳು, ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗದ ವಿಚ್ಛೇದನಗಳು, ಅಂಗವೈಕಲ್ಯ, ಇತ್ಯಾದಿ)
• ಗರಿಷ್ಠ ಆದಾಯ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ಆದಾಯವು IPREM (ಸರಿಸುಮಾರು €4,5 ಒಟ್ಟು) ಗಿಂತ 37.800 ಪಟ್ಟು ಮೀರಬಾರದು, ಅವಲಂಬಿತ ಮಕ್ಕಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಥವಾ ಒಂಟಿ-ಪೋಷಕ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪರಂಪರೆ: ನೀವು ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ €100.000 ಮೀರುವ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
• ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ: ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಇಬ್ಬರು ಜನರು, ಇಬ್ಬರೂ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು.
• ಗರಿಷ್ಠ ವಸತಿ ಬೆಲೆ: ಸ್ವಾಧೀನ ಮೌಲ್ಯವು ಸ್ವಾಯತ್ತ ಸಮುದಾಯವು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.
• ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಥಿತಿ: ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಬಾಕಿ ಇಡಲು ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಕವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು (ವಾಸಸ್ಥಳ, ಆದಾಯ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು, ಕುಟುಂಬದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ, ಮನೆಯ ಇಂಧನ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ, ಇತ್ಯಾದಿ).

ಯುವಜನರ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಖಾತರಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?

ಯುವ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಉಚಿತ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಖಾತರಿ ವಸತಿ ಸಚಿವಾಲಯದ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಲೈನ್ ಮೂಲಕ. ಈ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಇವುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಬಹುದು:

• ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತದ 20% ವರೆಗೆ, ಮತ್ತು ಮನೆಯು D ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಶಕ್ತಿಯ ರೇಟಿಂಗ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ 25% ವರೆಗೆ.
• ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕವರೇಜ್ ಮೊದಲ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಅವಧಿ ದೀರ್ಘವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ.

ಗರಿಷ್ಠ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ (ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಕಡಿಮೆ 100% ಅನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮೀರಬಾರದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕನಿಷ್ಠ 80% (ಅಥವಾ ಇಂಧನ-ಸಮರ್ಥ ಮನೆಗಳಿಗೆ 75%) ಹಣಕಾಸು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ನಿಮಗೆ ಒಳಪಡಬಹುದಾದ ಮೇಲಾಧಾರದ ಗರಿಷ್ಠ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಸೂತ್ರ:

(ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ – ಉಲ್ಲೇಖ ಮೌಲ್ಯದ 80%) x 100 / ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ

"ಉಲ್ಲೇಖ ಮೌಲ್ಯ"ವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ. AD ಶಕ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಸೂತ್ರದಲ್ಲಿ 80% 75% ಆಗುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀಡಲಾದ ಸಾಲವು €95.000 ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯು €100.000 ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಸರಿಸುಮಾರು 15,79% ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯು ಇಂಧನ ದಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಈ ಶೇಕಡಾವಾರು 21,05% ತಲುಪಬಹುದು.

ಯುವಜನರ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಘಟಕದಿಂದ ಘಟಕಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅಂತರ್ಜಾಲದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರುವ ಉದಾಹರಣೆಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

• ಆರಂಭಿಕ ಆಯೋಗ: ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತವೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ 0,15% (€225 ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು €150.000), ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಉಚಿತವೂ ಆಗಿರುತ್ತವೆ.
• ಅವಧಿ: ಅವುಗಳನ್ನು 25 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಗರಿಷ್ಠ ವಯಸ್ಸಿನ ಮಿತಿಯೊಂದಿಗೆ (ಇದು ಹೊಂದಿರುವವರ ವಯಸ್ಸಿನ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ 75 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು).
• ಆಸಕ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ: ಸ್ಥಿರ-ದರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್-ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಎರಡೂ ಇವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧವೆಂದರೆ ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿರ-ದರದ ಅವಧಿ, ನಂತರ ಯೂರಿಬೋರ್‌ಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಮತ್ತು ಭೇದಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಬೋನಸ್‌ಗಳು: ಕೆಲವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು (ಸಬ್ಸಿಡಿ APR): ವೇತನದಾರರ ನೇರ ಠೇವಣಿ, ಕಾರ್ಡ್ ಬಳಕೆ, ವಿಮೆಯ ಖರೀದಿ (ಮನೆ, ಜೀವ), ಮತ್ತು ಪಿಂಚಣಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 150.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ €25 ಸಾಲದ ಮೇಲೆ:

• ಗರಿಷ್ಠ ರಿಯಾಯಿತಿಯೊಂದಿಗೆ, ಮೊದಲ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರವು ಸುಮಾರು 3,15% ಆಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ 3,10% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ. ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದ APR 4,09% ಆಗಿರಬಹುದು, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯು ಸರಿಸುಮಾರು €723 ಆಗಿದ್ದು, €719 ಕ್ಕೆ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವು €87.173 ಆಗಿದೆ.
• ನೀವು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ, ದರವು 4,10% ಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತದೆ, ಸುಮಾರು 4,24% ಸಬ್ಸಿಡಿ ರಹಿತ APR, €799 ರ ಹತ್ತಿರ ಕಂತುಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸುಮಾರು €91.359).
• ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಿಗೆ, ಕಂಪನಿಯು ಕಡಿಮೆ ಆರಂಭಿಕ ಸ್ಥಿರ ದರವನ್ನು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮೊದಲ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2,20%) ನೀಡುತ್ತದೆ, ಯೂರಿಬೋರ್ + 0,60% (ಬೋನಸ್ 3,63% ನೊಂದಿಗೆ APR), ಮತ್ತು €650-685 ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ. ಬೋನಸ್‌ಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಸ್ಪ್ರೆಡ್ +1,60% (APR 3,71%) ಮತ್ತು €760 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂತುಗಳನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು.

ವಾರ್ಷಿಕ ಶುಲ್ಕಗಳು ಖಾತೆ ತೆರೆಯುವ ಶುಲ್ಕದ ಜೊತೆಗೆ ವಿಮೆ (ಮನೆ, ಜೀವ), ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಖಾತೆ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಪಿಂಚಣಿ ಯೋಜನೆ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ (ಸರಿಸುಮಾರು €360-370) ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿದರೆ ಖಾತೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ ಶೂನ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು.

ಪ್ರಮುಖ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು, ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು

ಸಂಯೋಜಿತ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಪಿಂಚಣಿ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹವು ಅಡಮಾನದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನುಂಟುಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ, ಅರ್ಧವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಜಾಹೀರಾತು ಮಾಡುವ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರ (APR) ಅನ್ನು ಅಡಮಾನದ ಆರಂಭಿಕ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಮರುಪಾವತಿ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ನಿಗದಿತ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಭೋಗ್ಯಗೊಳಿಸಿದರೆ, ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಬಹುದು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಲದ ಉದ್ದ ಮತ್ತು ಅವಧಿಯು ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತದ 0,25% ಮತ್ತು 2% ನಡುವೆ).

ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಅಡಮಾನವು ಮಾಲೀಕರ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಹೊರೆಯಾಗುತ್ತದೆ.ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಡಮಾನ ಇಟ್ಟ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಖಾತರಿದಾರರು ಇದ್ದರೆ, ಅವರು ಖಾತರಿದಾರರಾಗಿರುವಾಗ ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಅವರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ನಿಮ್ಮ ಯುವ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು, ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತದೆ:

• ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಾಸಸ್ಥಳ: DNI/NIE, ನಿವಾಸದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪುರಸಭೆಯ ನೋಂದಣಿ.
• ಕುಟುಂಬದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ: ಕುಟುಂಬ ಪುಸ್ತಕ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಮಕ್ಕಳ ಜನನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ಅಂತಹುದೇ ದಾಖಲೆ.
• ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ: ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲ ಎಂದು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಿಯಿಂದ ಸರಳ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮತ್ತು ನಕಾರಾತ್ಮಕ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
• ಮನೆಯ ಶಕ್ತಿ ರೇಟಿಂಗ್: ಖರೀದಿಯ ದಿನಾಂಕದ ಮೊದಲು ಅಥವಾ ಅದರಂದು ನೀಡಲಾದ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
• ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಅನುಮೋದಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಅಧಿಕೃತ ವರದಿ.
• ಆದಾಯ: ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್, AEAT ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಅಧಿಕಾರ, ವೇತನದಾರರ ಪಟ್ಟಿ, ಇತ್ಯಾದಿ.
• ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ: ಸಬ್ಸಿಡಿ ಕಾನೂನಿನ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅನುಸರಣೆಯ ಘೋಷಣೆ.

ನೀವು ಖಾತರಿ ಸಾಲಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಾ ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಮಾಡಲು ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಖಾತರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಅಧಿಕೃತ ಗಡುವು ಡಿಸೆಂಬರ್ 31, 2025 ರಂದು ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಇದನ್ನು 2027 ರ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.

ಕಾರ್ಯಕ್ರಮದ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು

ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಅವಲಂಬಿತ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಥವಾ ಒಂಟಿ-ಪೋಷಕ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ, ಆದಾಯದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಅವಲಂಬಿತ ಮಗುವಿಗೆ, ಅನುಮತಿಸಲಾದ ಗರಿಷ್ಠ ಆದಾಯವು IPREM (ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಸಾಮಾಜಿಕ ಭದ್ರತಾ ಆದಾಯ) ಗಿಂತ 0,3 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂಟಿ-ಪೋಷಕ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ, ಈ ಮಿತಿಯು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ 70% ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಇನ್ನೊಂದು ವಿಶೇಷತೆಯೆಂದರೆ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅದೇ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಯುವ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಡಮಾನವು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಮೀರಿದರೆ, ಸಂಸ್ಥೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಗ್ಯಾರಂಟರುಗಳನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ ಬಾಕಿ ಬಂಡವಾಳವು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 70% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾದ ನಂತರ ಇವುಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಸಂಯೋಜಿತ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ APR ಬೋನಸ್‌ಗಳು ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ.

ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಯುವಕರ ಅಡಮಾನಗಳ ಸಿಮ್ಯುಲೇಶನ್ ಮತ್ತು ಉದಾಹರಣೆಗಳು

ನಿಮಗೆ ಒಂದು ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳಿಗೆ ನಿಯಮಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದಾಹರಣೆಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ:

• ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಯುವ ಅಡಮಾನ (25 ವರ್ಷಗಳು): €150.000 ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ, ಮೂಲ ಶುಲ್ಕ 0,15%, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು €719-723, ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿ ಹೊಂದಿರುವ APR 4,09%. ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚವು ಸರಿಸುಮಾರು €87.173 ಆಗಿದೆ.
• ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಯುವ ಅಡಮಾನ (25 ವರ್ಷಗಳು): ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು €799 ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿವೆ, APR 4,24%, ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಸುಮಾರು €91.359 ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
• ಎಲ್ಲಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಯುವ ಅಡಮಾನ (25 ವರ್ಷಗಳು): ಮೊದಲ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 2,20% ಸ್ಥಿರ ದರ, ನಂತರ ಯೂರಿಬೋರ್ + 0,60%. ಆರಂಭಿಕ ಕಂತುಗಳು ಸುಮಾರು €650, ನಂತರ ಸುಮಾರು €685-690. ವೇರಿಯಬಲ್ APR 3,63%. ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಸುಮಾರು €76.565.
• ಬೋನಸ್ ಇಲ್ಲದೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಯುವ ಅಡಮಾನ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಪ್ರೆಡ್, ಸುಮಾರು €761 ರ ಎರಡನೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುವ ಕಂತುಗಳು, 3,71% ನ APR.

ಯೂರಿಬೋರ್ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ ವೇರಿಯೇಬಲ್ APR ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡಿ, ಆದರೆ ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ ಅದು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ಸಹ ಕಾಣಬಹುದು ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು.

ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಮನೆ, ಜೀವನ), ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು (ಖಾತೆ, ಕಾರ್ಡ್), ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಯುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇತರ ಸಹಾಯ, ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಳು

ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊರತಾಗಿ, ಕೆಲವು ಘಟಕಗಳು (ಕುಟ್ಕ್ಸಾಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಂತಹವು) ಇದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿವೆ ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ಸಂಹಿತೆಗಳು ಈ ಸಾಲಗಳು ಗಂಭೀರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ (ಆದಾಯ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ದುರ್ಬಲತೆಯಂತಹ) ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪುನರ್ರಚನೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಬಂಡವಾಳದ ಗ್ರೇಸ್ ಅವಧಿಗಳು, ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಣೆಗಳು, ಸಾಲ ಪರಿಹಾರ, ಅಥವಾ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ದಿನಾಂಕ ಅಥವಾ ವಿಪರೀತ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯೂ ಸೇರಿದೆ. ಈ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.

ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನೆರವು ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು (ITP, AJD, ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು...) ಪೂರಕಗೊಳಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸರಿದೂಗಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ಯೋಜಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ: ಆರಂಭಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ತಜ್ಞರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ವಿವಿಧ ಯುವ ಅಡಮಾನ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.

ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮಾಹಿತಿ, ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಮಟ್ಟದ ಮನಸ್ಸಿನ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕ್ಷಣವಾಗಿದೆ. ಯುವ ಸಾಲಗಳು ಅವುಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಅನುಕೂಲಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದರೆ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾದ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.