ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾಡುವ ವಿಷಯವಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ನೀವು ಬಯಸುವಿರಾ?

ಹಾಗೆಯೇ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ವಿಭಿನ್ನ ದರವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು, ಹೌದು, ನಾವು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಸ್ಕೇಲ್ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಬಹುದು ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ, ಅದು ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಮಾಡಬೇಕೇ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಲ್ಲಾ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಅದನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಾ?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ?

ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ನೇರವಾಗಿ ಮತ್ತು ನೇರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೆಚ್ಚವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 3 ಮತ್ತು 7% ಮತ್ತು VAT ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳಬಹುದು. ಅಂದರೆ, ಮನೆ 100.000 ಯುರೋಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಮಾಡಬಹುದು 3 ಮತ್ತು 7% ಜೊತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ವ್ಯಾಟ್ ನಡುವೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು 21%.

ಇದನ್ನೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಈ ವ್ಯವಹಾರವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈಗ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಈ ದರವು ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದು, ಅದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಮನೆ, ಗುಡಿಸಲು, ಆವರಣ...

ನಿಮಗೆ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ಮತ್ತು ಸಹಾಯ ನನ್ನ ನಗದು ಪ್ರಕಟಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ನಾವು 3 ಮತ್ತು 7% ರ ನಡುವೆ ಇರಬಹುದು. ಆದರೆ ಜೊತೆಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು, ಇದು 4000 ಮತ್ತು 8000 ಯುರೋಗಳ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ, ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇತರರು ಚಂದಾದಾರಿಕೆ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇವುಗಳು ಮೂಲತಃ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ಇರಿಸಲು ಅಥವಾ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಚಾಟ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಜನರಿಗೆ.

ಇದಲ್ಲದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಐಷಾರಾಮಿ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಆಯೋಗವು 10% ಗೆ ಸಹ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಿದಾಗ ಈಗ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂದು ನೀವೇ ಕೇಳಿಕೊಳ್ಳುವ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಶ್ನೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅವರು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಆದರೆ ಇದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುವ ಕನಿಷ್ಠ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿಂದ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಆಯೋಗವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ವಿಂಗಡಿಸುವುದು ಮತ್ತೊಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಸಹ ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವಿಬ್ಬರೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಮಿಷನ್ ಪಾವತಿಸುವಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಾರಿಯಲ್ಲೇ ಹೋಗಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಇದು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು, ಶುಲ್ಕದ ಆಯೋಗದ ಜೊತೆಗೆ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಮಿಷನ್ ಇದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಹೋಗುವ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವುದರ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಭೇಟಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಈ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಕಮಿಷನ್‌ಗಳನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಾರಾಟಗಾರನಂತೆಯೇ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಉತ್ಪಾದಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ತಮ್ಮ ಭಾಗವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ (ಅದನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ನೈಜ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿ).

ಅನೇಕ ಬಾರಿ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ನೀಡಬೇಕಾದದ್ದು ನಿಜವಾಗಿ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನೀವು ನಕಲನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಿಶೇಷವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವಿರಬಹುದು. ಅಂದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಅಲ್ಲ. ಇದು ಮಾರಾಟದ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಬಹಳವಾಗಿ ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿ, ಮಾರಾಟದ ಆಯೋಗವು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಬಿಗಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಕಂಪನಿಯು ಪ್ರದೇಶ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಪ್ರಕಾರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ವಿಶೇಷವಾದ ಮನೆಗಳ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಹೆಚ್ಚು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿಗಳ ಸರಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಇತ್ಯಾದಿ.

ಆಯೋಗಗಳು ಯಾವಾಗ ಬರುತ್ತವೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯು ಸಹಿ ಮಾಡಲಾದ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ಷರತ್ತುಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಠೇವಣಿ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತಿದ್ದಂತೆ ಅವು ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗುತ್ತವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಠೇವಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ 50% ಮತ್ತು ಕರಾರು ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ ಉಳಿದ ಅರ್ಧವನ್ನು ವಿಧಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಇರಬಹುದು.

ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದಾಗ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವ ಕೆಲವೇ ಕೆಲವು ಇವೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು.

ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಒಂದೇ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆಯೇ?

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಉತ್ತರಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಇದು ವಿಶೇಷ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಸತ್ಯ. ಮತ್ತು ಇಲ್ಲ, ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಒಂದೇ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೀಡಿರುವ ಡೇಟಾದಲ್ಲಿ ಸ್ಕೇಲ್ ಇದೆ ಎಂಬುದು ನಿಜ, ಆದರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಅದು ಹೆಚ್ಚು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 6-7% ಕಮಿಷನ್ ಅನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇತರ ಚಿಕ್ಕವುಗಳು 3-5% ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತವೆ. ಸಹಜವಾಗಿ, ಅದಕ್ಕೆ ವ್ಯಾಟ್ ಸೇರಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತು, ಖರೀದಿದಾರರ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಶೇಕಡಾವಾರು 3 ಮತ್ತು 5% ಮತ್ತು ಅವರ VAT ಪಾಲು ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಸೇವೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುವ ಸ್ಥಿರ ಬೆಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮಾತ್ರ ನೀಡುವ ಕೆಲವು ಇವೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೋಡಲು ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಬಹುದು (ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಭಾಗಶಃ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿ).

ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಬಳಸುವಾಗ ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಒಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ತಿಳಿದಿದೆ. ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಅವುಗಳನ್ನು ಬಳಸಿದ್ದೀರಾ? ನೀವು ಯಾವ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಧನಾತ್ಮಕ ಅಥವಾ ಋಣಾತ್ಮಕ?