ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುಶಃ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರ ನೀವು ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ಕೆಲಸ, ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖವಾದದ್ದು. ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನೀವು ಎಂದಾದರೂ ಯೋಚಿಸಿದ್ದೀರಾ, ಜನರು ತುಂಬಾ ದುಬಾರಿ ಮತ್ತು ಸರಾಸರಿ ಸಂಬಳವನ್ನು ಅಸಾಧಾರಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗದಿದ್ದಾಗ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ? ಅನೇಕ ಜನರು ಆನುವಂಶಿಕತೆ ಅಥವಾ ಜೀವನ ಉಳಿತಾಯದ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದು ನಿಜ, ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಈ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಆಗ ಅವರು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ? ಉತ್ತರ ಸರಳವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಅದು ಅಡಗಿದೆ ಅಡಮಾನಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದರೆ, ಓದುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಾನು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತೇನೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಉತ್ತರವನ್ನು ಕಾಣುತ್ತೀರಿ.
ಅಡಮಾನಗಳು ಯಾವುವು?
ಪೊಡೆಮೊಸ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿ, ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಲವಾಗಿ, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನವು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಅದೇ ಮನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಹಣವನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪಮಟ್ಟಿಗೆ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು.
ಸ್ಪೇನ್ನಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳು ಅವು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಇದರರ್ಥ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಖಾತರಿದಾರರು ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೊದಲು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಮನೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ದೊಡ್ಡ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು, ಅದು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಖಾತರಿದಾರರು ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ವಿಧಾನವೆಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದದಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಮನೆ ಬೇಕಾದಾಗ ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಹಣ ಉಳಿತಾಯವಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ, ಅದರ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಸ್ಥಾಪಿತ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ 80% ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವರು ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಖಾಸಗಿ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿವೆ.
ನಾನು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧನಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನನಗೆ ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯುವುದು?
ಅಡಮಾನಗಳು ದಶಕಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿಯುವ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಅದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಾರದು ಎಂದು ನಾವು ಅಲ್ಲಗಳೆಯುವಂತಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕಾದ ತುರ್ತು ಏನೇ ಇರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾದ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಇಂದು ನೀವು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ? ನೀವು ಸ್ಥಿರವಾದ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ, ಇದರಲ್ಲಿ ನೀವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ವೆಚ್ಚ. ನೀವು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸೇವೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದಾದ ಸುಧಾರಣೆಗಳಂತಹ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಂಬಂಧವಿಲ್ಲದ ಹೊಸ ವೆಚ್ಚಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ 20% ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಒಟ್ಟು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದ 80%. ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಾರಂಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಹಣದ ಒಳಹರಿವನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ನೀವು ಉತ್ಪಾದಿಸಬಹುದಾದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಮಯವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿಸಿದ್ದೀರಿ, ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ 30% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ವಿನಂತಿಸಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ಎಂದಿಗೂ ಮರೆಯಬೇಡಿ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲವಾದರೂ, ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಪಾಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮದನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮತ್ತೊಂದು ಅಂಶ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಮನೆಯ ಒಂದೇ ಮೌಲ್ಯ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವೇ ಕೇಳಿ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾದರೆ, ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲವನ್ನು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿನ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ.
ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಂತೆ ಅನುಮೋದನೆ ಬೇಕಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ. ಅನುಗುಣವಾದ ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಹಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಖಾತರಿಯಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಪಿತ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿ ಎಂಬುದು ಖಾತರಿಯಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ನೀವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಜವಾಬ್ದಾರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಸಲಹೆಯೆಂದರೆ, ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವ ಮೊದಲು, ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀಡುವಂತಹದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ವಿಭಿನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಘಟಕಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಯಾವಾಗಲೂ ಸಲಹೆ ಕೇಳಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಕಾಳಜಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೇಳಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ.
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೂಲಗಳು
ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನೀವು ಸೂಕ್ತ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ:
ಮೊತ್ತ:
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನೈಜ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಕಾಣಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಅಭ್ಯಾಸವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅನಾನುಕೂಲವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ.
ಭೋಗ್ಯ ಪದ ಅಥವಾ ಭೋಗ್ಯ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿ.
ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸಬೇಕಾದ ತಿಂಗಳುಗಳು ಅಥವಾ ವರ್ಷಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ನೀವು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಕಂತುಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಮೀರುವುದಿಲ್ಲ
ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಿ:
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಣವನ್ನು ಇದು ಕಂತು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕಂತು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಿಂದ ಕೂಡಿದೆ, ಮೊದಲನೆಯದು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿ, ಮತ್ತು ಮುಂದಿನದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಿದ್ದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವುದು. ಸಾಲದ ಮೊದಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೇಗೆ ವಿಧಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನೋಡಬಹುದು. ಸಮಯ ಕಳೆದಂತೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದಂತೆ, ಕಂತಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸಕ್ತಿಗಳು
ಹಣದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಇದು. ವಿಭಿನ್ನ ರೀತಿಯ ಆಸಕ್ತಿಗಳಿವೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು:
- ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ: ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ದರವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಕೊನೆಯವರೆಗೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ
- ವೇರಿಯಬಲ್: ಈ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ, ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಮತ್ತು ಹರಡುವಿಕೆಯನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಅಂತಿಮ ಬಡ್ಡಿ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮತ್ತು ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದನ್ನು ಪ್ರತಿ ಸೆಮಿಸ್ಟರ್ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.
- ಮಿಶ್ರ: ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸಕ್ತಿಯ ಮೊದಲ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮತ್ತು ನಂತರ ವೇರಿಯಬಲ್ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ.
ಆಯೋಗಗಳು - ಮೊತ್ತ ಅಥವಾ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣ ಇದು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ವಿಭಿನ್ನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳಿಗೆ ಆಯೋಗಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದದ್ದು ಆರಂಭಿಕ, ರದ್ದತಿ, ಭೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಯನ ಆಯೋಗಗಳು.
ಅಂತಿಮ ಸಲಹೆ - ನಿಮ್ಮ ಬೆಲೆಯ ಮಾನದಂಡ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಮೌಲ್ಯಗಳನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯೂರಿಬೋರ್ ದರವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಉಲ್ಲೇಖ ಸೂಚ್ಯಂಕವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ.
- ಹೊಸ ಶಾಸನದಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಹಡಿ ಷರತ್ತುಗಳು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಕಂಡರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವಂತೆ ಕೇಳಬೇಡಿ.
- ಅದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನೊಳಗೆ ವಿಮೆ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳಂತಹ ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಾಧನವನ್ನು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ "ಆದ್ಯತೆಯ ದರಗಳನ್ನು" ಪಡೆಯುವ ಷರತ್ತಿನಂತೆ ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
- ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಏಕೆಂದರೆ ಇವುಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಉಲ್ಲೇಖ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
- ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ರದ್ದತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವವರೆಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಬಿಡುವವರೆಗೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮತ್ತೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು.